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INFORMATION : Avant de commencer à travailler sur votre projet, nous avons besoin d'une base à savoir
un terrain. Vous devez nous procurer des informations sur celui-çi : la commune, les dimensions, la
pente, l'exposition, le plan de masse, des photos, l'étude du sol, l'accès, la présence des lignes
(EDF, téléphone) et bâtiments voisins. (Tec-habitat sera en mesure de vous fournir une liste de
terrains à vendre) |
Engagement
Vous nous contactez. déposez votre demande
d'étude Notre conseiller vous contacte pour affiner votre projet, étudie votre demande, écoute vos
besoins, vous conseille sur des alternatives par rapport à vos attentes, l'environnement de votre de construction
et votre budget. Si vous ne disposez pas de terrain, il pourra vous trouver l'espace qui vous convient.
Suite à ce contact, il vous proposera plusieurs rendez-vous au cours desquels votre projet évoluera du statut
d'esquisse au statut d'avant-projet définitif représentant votre habitation de manière très proche au projet. A
l'issu de cette première étape, vous aurez en main une proposition de budget global de la prestation associés à un
concept archtectural. Si cette proposition vous convient, vous pourrez alors décider de vous engager sur un projet
Tec-habitat.
Rencontre de conception
Le premier rendez-vous a lieu normallement dans nos locaux à Arnage. A ce moment là nous travaillons avec vous
sur les grandes lignes de votre projet et ferons en sorte d'adapter votre bâtiment au site et à vos envies.
Après ce entretien, nous développerons une ou plusieurs dessins schématiques. Si un projet vous convient, alors
nous établirons une version plus détaillée et chiffrée.
Le devis descriptif complète les plans de construction en y apportant un complément d'information. Les
entrepreneurs fournissent généralement un devis descriptif dans lequel figurent les particularités de la
construction et de la finition.
Le devis descriptif peut contenir également la description des finis extérieurs et des finis intérieurs, suite
à vos sélections de matériaux, de couleurs, de styles ou encore, les numéros de modèles. Dans certains cas,
vous pouvez apporter les modification voulues à ce devis en discutant avec votre entrepreneur. Lorsqu’il y a
entente, confirmez celle-ci par écrit. Si l'entrepreneur a prévu des allocations de construction qui vous
permettent d'effectuer vous-même certains choix, par exemple en ce qui concerne les dispositifs d'éclairage,
les revêtements de sol, les équipements sanitaires ou d'autres appareils, ces allocations devraient indiquer en
détail la nature et la valeur monétaire attribuée à chacune d'elle. De toute évidence, une sélection moins
coûteuse que le montant prévu à ce chapitre vous permettra de réaliser des économies, tandis qu'il vous faudra
prévoir un montant supérieur si vous choisissez des matériaux plus chers.
Le devis descriptif définit par ailleurs les sélections courantes de l'entrepreneur au chapitre des détails de
construction et de finition. On peut également y trouver des informations concernant d'autres aspects de la
construction, comme la garantie offerte par l'entrepreneur, l'assurance-incendie en vigueur pendant les
travaux. Ce projet sera la base du contrat entre vous et TEC habitat.
Etudes et permis de construire
Au cours de ce étape, nous préparons, nous préparons les dessins d'architectures pour le permis de construire
et la production. Le contrat précis est signé définitivement avec le prix, les plannings, l'échelonnement des
paiements, la liste des artisans intervenants sur votre projet, les garanties.
Une fois l'avant-projet définitif validé par vos soins, nous réalisons le dossier destiné au dépôt de permis de
construire. Vous devrez fournir différents éléments de manière à constituer le dossier dont la liste est
téléchargeable en cliquant sur le lien ci-dessous. Le dossier est constitué d'un descriptif type de divers
plans de masse et autres détails ainsi qu'une mise en situation virtuelle de votre projet sur le terrain de
construction.
A l'issu de cette étape, vous devrez valider les documents définitifs destinés au dépot de prmis de construire.
Tec-habitat vous transmettra également son contrat pour les différentes opérations de
travaux qui lui incombent
Une fois le permis de construire accordé, le projet est construit en usine; en parallèle le terrain et les
fondations sont préparés à recevoir le bâtiment.
Livraison et finition
Lorsque le terrain est prêt et les modules terminés, ils sont alors livrés sur le site et fixées
avec la plus grande attention aux fondations. Suite à cette mise en place, il faut compter trois à quatre semaines
avant de profiter pleinement de votre maison.
Les modalités de paiement
Le paiement se fait en 3 versements ;
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40% à l'élaboration du contrat,
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50% à la livraison de la construction,
-
10% à la fin du travail.
Les Normes
Nos bâtiments répondent aux normes en vigueur parmis eux:
- la DTU 31.2 relatif aux construction à ossature bois.
- LA RT 2005, c'est l'actuelle reglementation thermique à laquelle les bâtiments neufs doivent répondre. Nos
réalisations surpassent cette réglementation puisque nous prenons comme critère de performance la RT 2020, qui
demande aux constructions neuves d'être passive
( consommation < 15 KWh/an/m², soit environ 150 euros pour une maison de 100 m²)
Les garanties
- Assurances décennales du bureau d'études Tec-habitat
- Bâtiments réalisés par des professionnels possédant leur propre assurance décennale.
- Respect des normes en vigueur
- Respct de nos engagements: écologiques ainsi que délais prévus dès la signature du contrat.
Il est très rare que l'on maîtrise tous les secteurs de la construction et les nouvelles normes pour
chacun de ces spécialités ( chauffage, électricité, plomberie, charpente, couverture, assainissement, dessin, plan,
permis de construire, chiffrage etc) le temps gagné pour la recherche et l'apprentissage des spécialités manquantes
est précieux
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