Un avant-projet est nécessaire pour avoir des devis précis de votre construction. Il vous permet d'avoir plusieurs devis à construction unique.

Ce sont vos idées inscrites sur plan ce qui constitue un gain de temps considérable pour vous. C'est un dossier de plan complet avec des définitions de matériaux utilisés voir même un métré de celui-çi; un outil indipensable pour entamer des dicussions financières avec les artisans. Il est aussi nécessaire pour le dépôt du permis de construire.

L'offre de prix de maisons des professionnels constructeurs, architectes...

Les professionnels de la construction pourront, à partir de leurs réalisations, calculer des ratios pour établir des prix de revient approcimatifs. La fiabilité du résultat est proportionelle à l'expérience du professionnel à la qualité du pannel de référence et à la finesse des rations. Constructeurs, achitectes et maîtres d'oeuvre, métreurs, entreprises, artisans, négociants en matériaux, fournisseurs, fabricants, exploitants, sont autant de professionnels appelés à remettre des prix de construction. Ces prix ont tous en commun le décompte de la matière, du travail, de la logistique et la mise en oeuvre des ouvrages composants la construction.

Le Maître d'ouvrage pour s'informer sur sa construction s'intéressera au décompte détaillé de certaines prestations mais pas du tout aux prix d'autres parties de l'ouvrage, tant pour comparer la qualité des propositions que l'état de la finition de la construction.

Le métré des travaux

Chaque professionnel présente ces offres selon ses propres usages, sauf le constructeur qui est tenu de respecter la forme que lui impose la loi du 19 Décembre 1990. "Tarif constructeurs"La loi du 19 Décembre 1990 a instauré un contrat de construction de maison individuelle qui impose la définition du prix convenu sur la base des prestations comprises dont les prix ne sont pas détaillés. Les ouvrages non compris doivent faire l'objet d'un devis qui n'engage que le constructeur si son client décide de lui confier.ces travaux.

Même si ce contrat semble garantir le futur propriétaire, le fait que le prix globale ne résulte pas de l'addition de prix annoncés pour chaque ouvrage présente des inconvénients :

la comparaison des prix des prestations est impossible

l'ensemble des choix quantitatifs et qualitatifs, étant arrêtés, les modifications ultérieurs peuvent devenir difficiles à gérer.

l'incertitude de la prise en compte des spécifités du projet peuvent conduire à un blocage total de son avancement.

Pour éviter toutes ces difficultés, la production d'un devis suffisamment détaillé semble donc inéluctable. Ce document est obtenu par le métré des travaux.

Le prix de revient

Ainsi depuis des générations les hommes louent le travail d'autres hommes, le coût de la construction d'une maison est égal à la somme des prix des quantités de matériaux mise en oeuvre.

Les quantités de matériaux dépendent evidemment des surfaces et volumes à construire.

Toutefois si une économie du projet est recherchée, le concepteur du plan devra faire preuve d'habileté pour développer l'obtention d'un maximum d'espace avec un minimum de matériaux. Il est prévisible, dans ce cas le recours à un homme de l'art (l'architecte, maître d'oeuvre, métreur, l'ingénieur, etc permettra l'optimisation des coûts malgré la dépense supplémentaire que génère les honoraires devant le rémunérer.

Le prix (unitaire) des matériaux mis en oeuvre dépend de l'habileté de l'entrepreneur, tant à choisir et à négocier avec les fournisseurs qu'à réduire les charges de la production.

Le prix unitaire des matériaux peut aussi se réduire à son prix de fourniture lorsque le maître d'oeuvre fournit sa propre main d'oeuvre.

Le temps libre, la vulgarisation des techniques, et des outils favorisent le bricolage, également soutenu par la proche familier du bâtiment. Cette économie de main d'oeuvre est evidemment à déduire

Nous vous proposons de créer votre avant-projet et profiter d'une équipe de professionnels spécialisée dans la structure en bois

Informations sur les prix des maisons en bois

Le budget est bien sûr un critère déterminant dans le choix d'une habitation. Il est un critère incontournable dans le programme. Le prix de chaque maison produite par nos soins est calculé sur la base du projet fourni par le client.

Le prix d'une maison en bois dépend :

• de la surface des murs extérieurs et intérieurs,
• de la surface et de la complexité du toit, ainsi que de son genre,
• du nombre de portes, fenêtres et escaliers dans la maison,
• de la technologie dans laquelle la maison va être réalisée
• du type de fondation et raccordements : en fonction du terrain, de la surface de l'emprise au sol et des plans

Dans le cas de maisons en madriers le prix dépendra du genre de madrier et de son épaisseur ainsi que l'épaisseur de l'isolation des murs extérieurs et de leurs finitions.

A titre indicatif, on peut supposer que pour une maison moyenne quasi basse consommation livrée "clé en main" , comptez environ 1400 euros/m² sur base du SHOB (Surface brute), hors terrasses et balcons et garage à voir séparément.

En règle générale, plus la maison sera grande et plus le prix du mètre carré diminuera.