TEC Habitat dispose d'un bureau
d'études interne pour la réalisation de ses plans d'exécution et d'études de faisabilité. Pour nos
partenaires architectes des plans d'exécution leur sont remis afin de complèter leur dossier, ils
sont utiles pour leurs dossiers d'assurances. Pour les projets très techniques, nous travaillons
avec des bureaux d'études techniques.
Une étude de faisabilité
Nous sommes disponibles en ligne sans aucun déplacement; Il suffit de
remplir le formulaire de demande d'étude en ligne accompagné de vos croquis ou plans d'architecte,
des photos du terrain, règlement d'urbanisme, références cadastrales, numéro de parcelle, plan
réseaux, description sommaire du projet. La prestation comprend l'analyse du programme et ses
contraintes juridiques et administratives liées à la situation du
terrain.
Après validation de votre
dossier par nos services, nous vous contacterons pour un rendez-vous au sein de notre agence (le
plus proche de votre domicile), vous recevez un email vous indiquant comment accéder à votre espace personnalisé sur notre site
Internet.
Un avant-projet et conception,
La
présentation d'esquisses réalisées avec le logiciel ARCHICAD 10, ( il faut en moyenne une
dizaine d'esquisses pour arriver à définir un projet en parfaite adéquation entre le
programme souhaité par le maître d'ouvrage, son budget et les contraintes architecturales du
site). Après le choix d'une esquisse proposée par le Maître d'oeuvre, étude et mise au point
d'un avant projet. Cette étude gratuite comprend:
- Une mise au point avec
la Maîtrise d'ouvrage de l'organisation intérieure du projet, (positionnement des
cloisons des portes et du mobilier)
- Réalisation des plans
de différents niveaux au 1/100, la vue en 3D de votre future
maison
- La conception
architecturale des façades, ( dimensions et positionnement des ouvertures, type de
couverture et choix du revêtement des
façades ).
- Le choix des
matériaux et accessoires (sanitaires et appareillages électriques) et des
matériaux (carrelages, parquets bardages ou
autres)
- Une évaluation du coût de la
construction
- Une proposition de
contrat de construction
A quoi sert
l'avant projet ? Ce sont vos idées inscrites sur plan ce qui constitue un gain de
temps considérable pour vous. C'est un dossier de plan complet avec des définitions de
matériaux utilisés voir même un métré de celui-çi; un outil indipensable pour entamer des
dicussions financières avec les artisans. Il est aussi nécessaire pour le dépôt du permis de
construire.
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Le permis de construire
Cette étude vous fournit un devis détaillé des prestations à exécuter par
TEC Habitat, le dossier complet de permis de construire. Il comprend les éléments
destinés aux services administratifs (Mairie, DDE, DASS...)
Le permis de construire est une étape administrative primordiale. Il est constitué :
- du formulaire Cerfa n° 13406/01
- de plan de situation
- du plan de masse des constructions à édifier
- d'un plan de coupe du terrain et de la construction
- une notice explicative
- des plans de différentes façades et toitures
- une coupe précisant l'implantation de la construction par rapport au terrain naturel
(le délai d'instruction est limité à deux mois sauf cas particulier)
Le coût du dossier "permis de construire est de 1500.00 HT pour les
maisons dont la surface habitable est inférieur à 170 m² à régler à l'ouverture du dossier. Le
dépôt de la demande du permis de construire à votre mairie ainsi que le suivi du dossier reste à
votre discrétion.
Pour les maisons dont la surface habitable dépasse 170 m² nous vous prions de nous demander un
devis pour frais d'architecte.
La mise en fabrication
Après avoir passé en revue avec vous tous les détails de votre future maison et après avoir eu
votre accord sur le plan définitif de votre batiment, notre bureau réalise l'étude de stabilité, le
dimensionnement et le transfert machine.
Aussi afin d'éviter tout erreur sur le chantier, notre centre d'usinage partenaire
procède de son coté au contrôle de tous les données ainsi que le travail de
dimensionnement. .
Tous les éléments sont usinés (mise en longueur, entaillage, forage des trous
d'électricité...) A la sortie d'usine toutes les pièces sont numérotées étiquetées avant d'être
plastifié et chargé sur des semi-remorques afin d'être livré sur votre terrain.(il faut
compter un délai de 6 à 8 semaines)
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